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Departamento 4 ambientes en venta en Belgrano 92, Bernal Este
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Belgrano 92, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 24% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 3 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 92.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.9772.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.964
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.974
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BERNAL CENTRO, BALCON CORRIDO, APTO CRÉDITO. DESCRIPCION: Al ingresar nos encontramos con un living comedor, cocina integrada, balcón, baño principal completo, habitaciones secundarias con placard a medida, y el dormitorio principal con placard empotrado de piso a techo. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: El departamento se encuentra ubicado en la avenida Belgrano, en excelente ubicación en cercanía de 2 avenidas principales de Quilmes como ser Av. Zapiola y Av. Lamadrid, permitiendo su fácil y accesible traslado a locales comerciales, gastronómicos, Autoservicios, clínicas, gimnasio y líneas de colectivo, como así también del centro comercial de Bernal y Quilmes. CARACATERISTICAS CONSTRUCTIVAS: • Hall de entrada. • Ascensor de ultima generación. • Escalera con baranda. • Portero Eléctrico. • Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena • Mesada de granito. • Canilla mono comando. • Cocina de 4 hornallas a gas. • Espacio para lavarropa. • Pisos de porcelanatto. • Balcón con barandas de hierro al frente. • Terraza abierta con vista a los cuatro frentes. MEDIDAS: Cubiertos: 90,00 M2 Semicubiertos: 5,00 M2 Descubierto: 0,00 M2 Total Construido: 95,00 M2 -SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán con del titulo de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 92

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Guardia4 min · 243 m
La Nata · Avenida Lamadrid4 min · 287 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid5 min · 289 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES POLICHINELA · inicial · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica6 min · 356 m
INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pampero8 min · 503 m
Plaza Suiza9 min · 588 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48013 min · 815 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado4 min · 238 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado5 min · 344 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 15,7% menos que en julio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 92, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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