venta
USD 250.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Nueva·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 129 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Primera Junta 475, Villa Nueva
USD 240.000
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Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Primera Junta 475, Villa Nueva
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Nueva
Pide USD 240.000, un 29% mas que lo normal entre los 174 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 475.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000lo normal · 2.3301.938
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 186.437
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.363
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso y moderno departamento en Complejo Sensum.
Cuenta con living comedor y cocina integrada, ventanales con salida a amplio balcón. 2 baños completos y dos dormitorios.
Cochera cubierta.
Amenities: Piscina Solarium Parque verde Gimnasio Sector exclusivo para mascotas SUM Sala de coworking con wifi Seguridad 24 hs Car wash No dudes en consultarnos Hadjes | Negocios Inmobiliarios COL.: 1122
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.180 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.155.180/mes
Necesitas ingresos por $ 8.620.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Primera Junta 475
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Primera Junta 475, Villa Nueva, Quilmes, Buenos Aires
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