venta
USD 240.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Nueva · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 21 dias
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 500.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes
Venta / Alquiler Departamento Sensum
Primera Junta 475 · Villa Nueva, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Nueva, 3 ambientes, 80 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 3.125 contra USD 3.000 de la mediana (+4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.000
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Nueva
Descripcion
INCREIBLE OPORTUNIDAD DE VENTA! OPCION DE ALQUILER $1.600.000 Hermoso y moderno departamento en Complejo Sensum.
Cuenta con living comedor y cocina integrada, ventanales con salida a amplio balcón. 2 baños completos.
Cochera cubierta.
Amenities: Piscina Solarium Parque verde Gimnasio Sector exclusivo para mascotas SUM Sala de coworking con wifi Seguridad 24 hs Car wash No dudes en consultarnos Hadjes | Negocios Inmobiliarios COL.: 1122
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.190.587/mes
Necesitas ingresos por $ 8.762.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Primera Junta 475, Villa Nueva, Quilmes, Buenos Aires
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