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Departamento en venta en Villa Mafalda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 131 M
Cuota UVA desde $ 744.365/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Villa Mafalda · 3 ambientes

Departamento Venta Barrio Parque

Carabelas 36 · Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Mafalda, 3 ambientes, 59 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.441 contra USD 1.833 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Mafalda

Descripcion

Depto 3 ambientes en 2 plantas ubicado en primer piso. El mismo posee living comedor con piso ceramico, balcon al frente con red de proteccion y toilette. En planta alta 2 dormitorios con baño completo. Muy buen estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mafalda

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mafalda es USD 97.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carabelas 36, Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

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