venta
USD 89.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Villa Las Rosas·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
USD 180.000
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Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Venta Semipiso a Estrenar 3 Amb con Terraza Propia Quilmes
SAN MARTIN 196 entre Paso y Castelli Quilmes · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas
Pide USD 180.000, un 47% mas que lo normal entre los 214 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de SAN MARTIN 196 entre Paso y Castelli Quilmes.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.727lo normal · 1.8601.4172.323
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 122.756
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.925
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO OCTAVIO XIX SEMIPISOS 3 AMBIENTES EL ULTIMO PISO CUENTA CON TERRAZA PRIVADA LIVING COMEDOR (7.00 X 3.30) CON SALIDA AL BALCON ( 2.50 X 2.00) TOILETTE
• BAÑO (2.00 X 2.00 ) COCINA CON LAVADERO INTEGRADO (3.10 X 1.50 ) DORMITORIO 1: ( 4.50 X 2.85 ) DORMITORIO 2: ( 4.40 X 2.40 ) AMBOS CON PLACARD Y SALIDA AL BALCÓN ABERTURAS CON DOBLE VIDRIO CALEFACCIÓN POR RADIADORES CALDERA INDIVIDUAL CONEXIÓN PARA SPLITS SUPERFICIE CUBIERTA : 66 M2 SUPERFICIE TOTAL: 76.30 M2 5º PISO USD 160.000 CON GRAN TERRAZA PRIVADA + COCHERA CUBIERTA USD 20.000 (USD 180.000) CONSULTE FINANCIACION!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Outlet Quilmes7 min · 450 m
Plaza Norte8 min · 513 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38010 min · 617 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica3 min · 189 m
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Salud
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INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado7 min · 459 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Las Rosas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 143.000, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 143.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 143.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.232/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN MARTIN 196 entre Paso y Castelli Quilmes, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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