venta
USD 39.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Villa Las Rosas·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en BROWN 200, Villa Las Rosas
USD 228.000
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Departamento en venta
USD 228.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen BROWN 200, Villa Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas
Pide USD 228.000, un 43% mas que lo normal entre los 238 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de BROWN 200.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.747lo normal · 1.9151.4672.339
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 158.951
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.873
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
XINTEL(GLE-GLE-367) Venta de Departamento 3 AMBIENTES en QUILMES CENTRO, QUILMES Hermoso Departamento, Excelente Iluminación, a dos cuadras de Plaza Conesa.
El inmueble posee, Living Comedor, dos Dormitorios con Balcón, todo con piso de madera, Cocina, Amplio Balcón al frente, Baño completo y Toilette.
Vista al Rio.
Losa radiante con caldera individual.
Cochera cubierta en planta baja.
Excelente estado.
DIGNO DE VER.
NO DEJE DE CONSULTAR!!! XINTEL(GLE-GLE-367)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.616 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 244.074
- Precio del aviso
- USD 228.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.056.616/mes
Necesitas ingresos por $ 8.226.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BROWN 200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 15 en la zona
Plaza Norte4 min · 273 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3807 min · 433 m
Outlet Quilmes9 min · 572 m
Educacion
· 63 en la zona
SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada2 min · 155 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza del Bicentenario5 min · 300 m
Plaza Ex- Corralon Municipal6 min · 376 m
Parque General Jose de San Martin11 min · 707 m
Salud
· 22 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado1 min · 63 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado4 min · 240 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Las Rosas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 143.000, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 143.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 143.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.232/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BROWN 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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