venta
USD 89.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Villa Las Rosas·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en MATHEU 251. QUILMES, Villa Las Rosas
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen MATHEU 251. QUILMES, Villa Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas
Pide USD 48.000, un 55% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de MATHEU 251. QUILMES.
55% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 873lo normal · 1.9251.4292.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 105.896
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.925
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad disponible en venta en Quilmes.
Primer piso por escalera.
Excelente ubicacion a 5 cuadras de la Plaza del Bicentenario.
Este departamento cuenta con 2 dormitorios y 3 ambientes, ofreciendo una superficie construida de 55 m2 y una superficie total de 59 m2.
La distribución incluye cocina, comedor y living comedor.
Dispone de 1 baño y cuenta con termotanque.
La disposición es al frente y su orientación N garantiza buena iluminación.
Además, posee un patio de 4 m2 de superficie semicubierta.
Se permite mascotas y es apto profesional, con posibilidad de uso comercial.
El edificio tiene 1 piso y 1 departamento por piso.
La zona de Quilmes es un área consolidada con acceso a diversas líneas de colectivo, comercios locales y servicios esenciales.
Cercano a establecimientos educativos y centros de salud.
SIN EXPENSAS.
POSIBILIDAD DE FINANCIACION POR DUEÑO DIRECTO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 431.063/mes
Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de MATHEU 251. QUILMES
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Outlet Quilmes7 min · 444 m
Plaza Norte9 min · 586 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38011 min · 684 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE ESP.DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA (FILIAL QUILMES) · superior · privada4 min · 225 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 496 m
Plaza del Bicentenario9 min · 599 m
Plaza Suiza13 min · 821 m
Salud
· 16 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado6 min · 373 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico8 min · 507 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Las Rosas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 143.000, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 143.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.885/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 143.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MATHEU 251. QUILMES, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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