venta
USD 89.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Villa Las Rosas·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en BROWN 155. Entre Matheu, Villa Las Rosas
USD 83.000
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Departamento en venta
USD 83.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen BROWN 155. Entre Matheu, Villa Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas
Pide USD 83.000, un 22% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de BROWN 155. Entre Matheu.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.509lo normal · 1.9252.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 105.896
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.925
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 3 AMBIENTES, Quilmes DEPARTAMENTO 3AMB CON BALCON A LA VENTA.
La vivienda cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina con lavadero, dos dormitorios y baño.
OPORTUNIDAD! Para mas información o poder combinar una visita comunicate al Ver datos o al Ver datos XINTEL(CVI-CVI-75)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 745.380/mes
Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BROWN 155. Entre Matheu
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Outlet Quilmes7 min · 439 m
Plaza Norte9 min · 589 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38011 min · 685 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE ESP.DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA (FILIAL QUILMES) · superior · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 502 m
Plaza del Bicentenario9 min · 601 m
Plaza Suiza13 min · 815 m
Salud
· 16 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico8 min · 513 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.6% total
- 13 de nov de 2026USD 95.000 → USD 83.000-12.63%
Como vinieron los precios en Villa Las Rosas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 143.000, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 143.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 143.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.232/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BROWN 155. Entre Matheu, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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