venta
USD 89.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Villa Las Rosas·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Piso 3 Ambientes. Apto Credito
ALMIRANTE BROWN 106 ENTRE CASTELLI Y MATHEU · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- 3
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas
Pide USD 85.000, un 27% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de ALMIRANTE BROWN 106 ENTRE CASTELLI Y MATHEU.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.417lo normal · 1.9532.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 117.188
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LIVING/COMEDOR AL FRENTE CON PISOS CERAMICOS CON SALIDA AL BALCON COCINA con muebles bajo y sobre mesada.
BAÑO COMPLETO
• 2 DORMITORIOS con placares e interiores
• pisos flotantes.
Posibilidad de anexar cochera del edificio Split frio/calor en living REJAS Y MOSQUITEROS BAULERA SIN COCHERA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Outlet Quilmes7 min · 439 m
Plaza Norte9 min · 598 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38011 min · 694 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE ESP.DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA (FILIAL QUILMES) · superior · privada4 min · 235 m
Espacios verdes
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Plaza del Bicentenario10 min · 611 m
Plaza Suiza13 min · 811 m
Salud
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CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado6 min · 385 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico8 min · 518 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Las Rosas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 143.000, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 143.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 143.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.232/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALMIRANTE BROWN 106 ENTRE CASTELLI Y MATHEU, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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