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Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 162,1 M
Cuota UVA desde $ 920.703/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en venta en quilmes centro.

SAAVEDRA 200 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, 3 ambientes, 60 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,0% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.160 de la mediana (+50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Hermoso depto APTO CRÉDITO. El mismo cuenta con estar comedor con cocina integrada, balcón con parrilla al frente, baño completo y 2 dormitorios. Edificio con ascensor. Cocheras opcionales. Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 105.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAAVEDRA 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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