Departamento en venta en Villa Armonia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 94.000

Departamento en venta en Villa Armonia · 3 ambientes

Departamento en Venta de 3 Ambientes a Estrenar en Quilmes, Oportunidad!

Rodolfo López 1118 · Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Armonia, 3 ambientes, 67 m², USD 94.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.403 contra USD 1.233 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Armonia

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a estrenar en Quilmes, Oportunidad! El emprendimiento consta de 4 UF, dos en planta baja y dos en primer piso. Entrada general con puerta de seguridad, se ingresa al departamento al estar/comedor/cocina integrado con vista a la terraza, baño completo y dos dormitorios al frente con ventana a la calle. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • piso de porcelanato • Artefactos de baño y griferías de primera marca • Aberturas de aluminio • Frente e interior de placard • Aparato cocina eléctrico • Muebles bajo mesada • Mesada de granito con bacha y canilla monocomando • Pre instalación de A/C en todos los ambientes • Artefactos de luz en todos los ambientes • Puertas interiores de primera calidad • Rejas en todas las aberturas. Al frente contará con cocheras de cortesía No abonarán expensas Plazo de entrega Diciembre 2026 FINANCIACIÓN: 1ra Opción: 50% de anticipo y el saldo en 20 cuotas (u$s 94.000.-) 2da Opción: 30% de anticipo y el saldo en 30 cuotas (u$s 101.520.-) 3ra Opción: el saldo en 40 cuotas (u$s 108.100.-) SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO, LA POSESIÓN SE ENTREGA AUNQUE HAYAN CUOTAS PENDIENTES DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 820.457/mes

Necesitas ingresos por $ 3.281.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodolfo López 1118, Villa Armonia, Quilmes, Buenos Aires

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