Departamento 3 ambientes en venta en Calle 383 bis al 4400, Quilmes Oeste

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 383 bis al 4400, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Piso
2
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes con Balcón al Frente en Venta • Quilmes Oeste Se vende departamento en segundo piso por escalera, ubicado en un complejo de 6 unidades en la zona de Quilmes Oeste, cercano al Barrio Parque Calchaquí. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a 400 metros de la Av. Calchaquí y a 500 metros de la Av. Mosconi, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a transporte público y comercios. Con una superficie total de 75 m², el departamento ofrece una distribución funcional y luminosa: • Amplio Living Comedor: Un espacio cómodo y acogedor para compartir momentos en familia o con amigos. • Balcón al Frente: Accesible desde el living, ideal para disfrutar del aire libre y la vista a la calle. • Cocina: Separada, funcional y bien ventilada. • 2 Dormitorios: Cómodos y luminosos, ambos equipados con estufa de tiro balanceado. • Escritorio / Posible 3er Dormitorio: Un espacio versátil que puede adaptarse a tus necesidades: ya sea como oficina, estudio o un dormitorio adicional. • Baño Completo: Equipado con bañera. • Balcón al Contrafrente: Ofrece mayor privacidad y ventilación cruzada a la propiedad. El departamento se encuentra en buen estado general y listo para habitar. Es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacio a un precio competitivo. ¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP (COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 383 bis al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Mini Precio · Avenida Calchaqui7 min · 419 m
Pan7 min · 442 m
Supermercado Gran Lin · Avenida Calchaqui8 min · 493 m
Educacion · 25 en la zona
LOS CEDROS · secundaria · privada6 min · 398 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL BLAS PASCAL · adultos · privada9 min · 551 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO ESPIRITU SANTO · superior · privada9 min · 567 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle10 min · 624 m
Plaza Heroes de Malvinas14 min · 866 m
Salud
POSTA SANITARIA MUNICIPAL QUILMES GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico7 min · 444 m
DESARROLLO EN MOVIMIENTO · centro de salud · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 72.450, un 57,5% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 383 bis al 4400, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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