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Departamento 3 ambientes en venta en LISANDRO DE LA TORRE 2015, Quilmes Oeste
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen LISANDRO DE LA TORRE 2015, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO DE AMPLIAS DIMENSIONES DESARROLLADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA, CUENTA CON GRAN COCINA CON VENTANAL A LA CALLE, BALCÓN CERRADO, DOS AMPLIOS DORMITORIOS EN PLANTA ALTA . DOS BAÑOS. LAVADERO . PATIO CON PARRILLA Y COCHERA CUBIERTA . DIGNO DE VER...!!! NO DEJES DE CONSULTAR...!!! ESCUCHAN OFERTAS...!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LISANDRO DE LA TORRE 2015

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Granja Mi Ilusion · Felipe Amoedo1 min · 84 m
Supermercado Prospero · Felipe Amoedo 27585 min · 292 m
Amoedo · Felipe Amoedo7 min · 467 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada3 min · 219 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada4 min · 246 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR. ALEXANDER FLEMING · secundaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri5 min · 333 m
Plaza Lourdes13 min · 825 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico3 min · 200 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado4 min · 228 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 74.950, un 62,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 74.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LISANDRO DE LA TORRE 2015, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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