venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Quilmes·1 amb · 35 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en 3 de Febrero al 100, Quilmes
USD 64.000
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Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 3 de Febrero al 100, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 64.000, un 23% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 100.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.280lo normal · 1.6672.222
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.333
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.595
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en planta baja, zona tranquila.
Apto profesional.
Departamento al frente con orientacion noroeste.
El edificio tiene doble entrada, lo que brinda mayor seguridad.
Es un edificio de 3 plantas con dos unidades por cada una.
Ingresamos por la puerta principal donde encontramos el living comedor amplio de 7,70 x 3,55 m2 con ventana al frente, cocina semi-integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas, calefon y cocina a gas, calefaccion por tiro balanceado.
Dormitorio al frente con ventana y placard empotrado (2,75x2,75) segundo dormitorio con ventana lateral y placard empotrado(2,75x2,75) los dos con pisos ceramico recien renovados, un baño completo de 3,85 m2 con ventilacion natural.
Ubicado a dos cuadras de la estacion de tren y acceso a varias lineas de colectivo. A dos cuadras de plaza Aristobulo del Valle, cinco cuadras de la clinica La Trinidad y cercania a restaurantes.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 573.806 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 573.806/mes
Necesitas ingresos por $ 2.295.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 3 de Febrero al 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 26 en la zona
La Tranquera5 min · 301 m
Galeria Colon5 min · 350 m
Coppel6 min · 368 m
Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO SAN FELIPE BENIZI · secundaria · privada4 min · 236 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · secundaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · inicial/primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Soberania Nacional4 min · 250 m
Plaza Aristobulo del Valle4 min · 255 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 283 m
Salud
· 34 en la zona
SAN MARCOS · centro de salud · privado3 min · 177 m
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.788/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.563
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 de Febrero al 100, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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