venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Quilmes·1 amb · 35 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Lavalle 1188 3°, Quilmes
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Lavalle 1188 3°, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 95.000, un 2% mas que lo normal entre los 306 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 1188 3°.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.111lo normal · 2.0651.8032.362
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 92.906
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 164 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.030
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En una excelente ubicación de Quilmes, sobre Lavalle al 1100 entre Solís y Garay, se encuentra este departamento de 2 ambientes ubicado en un tercer piso, con cochera cubierta.
La unidad ofrece un ambiente principal amplio con cocina integrada y salida al balcón, logrando una distribución cómoda y funcional.
El dormitorio cuenta con vestidor, un diferencial que brinda un gran espacio de guardado, mientras que el baño completo acompaña el estilo moderno de la propiedad.
Una propuesta que reúne las comodidades más buscadas: cochera cubierta, balcón, vestidor y una ubicación con rápido acceso al centro de Quilmes y a los principales servicios.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lavalle 1188 3°
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Supermecado Su Express · Primera Junta3 min · 209 m
WanLi · Avenida Mitre 10895 min · 336 m
Jumbo · Avenida Mitre 10755 min · 340 m
Educacion
· 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica1 min · 78 m
CIUDAD DE QUILMES · especial · privada4 min · 229 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi4 min · 283 m
Plaza Onda Verde7 min · 427 m
Plaza de Cinemax Showcase14 min · 879 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado6 min · 364 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 419 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado9 min · 595 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.788/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 1188 3°, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Quilmes
venta
USD 69.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Quilmes·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 55.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 45.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy