venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Quilmes·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen 1180 8°, Quilmes
USD 99.000
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Departamento en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen 1180 8°, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 65 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 99.000, un 30% menos que lo normal entre los 164 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 1180 8°.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.523lo normal · 2.189
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 142.284
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.300
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en venta con seguridad 24hs.
Al ingresar encontramos un living, comedor muy luminoso, separados de la cocina por una barra desayunadora.
Cuenta con salida al balcon desde la cocina.
Seguido del comedor encontramos un pasillo distribuidor con un amplio placard de piso a techo que asi mismo nos lleva a la primer habitación que cuenta con placard empotrado y salida al balcon.
Al final del pasillo observamos un baño completo con bañera.
Luego encontramos la segunda habitación, tambien con placard empotrado y salida al balcon.
Cuenta con conexión para lavarropas.
El edifico cuenta con sum, parrilla, pileta, gimnasio, seguridad 24hs con portones automáticos y laundry en el ultimo piso de uso comun..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 1180 8°
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Onda Verde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Supermecado Su Express · Primera Junta2 min · 155 m
Jumbo · Avenida Mitre 10759 min · 594 m
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Salud
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UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico6 min · 380 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado9 min · 554 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.563
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.796/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen 1180 8°, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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