Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Hipolito Irigoyen 5, Quilmes

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Hipolito Irigoyen 5, Quilmes

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
54 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 49% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipolito Irigoyen 5.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.019lo normal · 1.9831.6672.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.100
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.008
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en primer piso por escalera ubicado sobre Avenida Hipólito Irigoyen a metros de Las Heras. El mismo consta de living comedor con cocina integrada. Dos amplios dormitorios pisos de madera. Baño con bañera refaccionado a nuevo. Lavadero compartido y terraza propia con quincho. Sin expensas. ACEPTA FINANCIACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Hipolito Irigoyen 5

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suiza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Outlet Quilmes3 min · 197 m
Shell7 min · 439 m
Dia · Rawson9 min · 556 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL FRONTERAS ABIERTAS · especial · privada6 min · 375 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Suiza5 min · 308 m
Plaza Pampero5 min · 341 m
Plaza de la Paz9 min · 555 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado6 min · 402 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado8 min · 526 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipolito Irigoyen 5, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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USD 55.000
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