venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Quilmes·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes
USD 118.000
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Departamento en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes
Maravilloso 3 Ambientes con Cochera
carabelas 2271 2do C, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 118.000, un 3% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de carabelas 2271 2do C, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.934lo normal · 2.0001.1043.077
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 122.000
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.214
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
maravilloso 3 ambientes con cochera!! Tan lejos del caos de la ciudad, como cerca del obelisco.
El edificio NQ3 se encuentra en los terrenos externos de NUEVO QUILMES a metros de la Autopista Buenos Aires-La Plata.
El proyecto relaciona el verde del entorno con el interior a través de sus amplios ventanales, resaltando las vistas y las cualidades del lugar.
Ubicado a 10 minutos del obelisco, en una zona preferencial de Quilmes.
Cuenta con vistas al Rio de la Plata y sector de usos múltiples propios del proyecto.
Cuenta con seguridad privada las 24hs, el lugar se caracteriza por la excelencia de sus espacios verdes y su relación urbana.
Cuenta con el más refinado detalle de terminación.
Características: Ascensor hidráulico de última generación.
Amplias carpinterías de aluminio anodizado.
Porcelanato en todos los departamentos (interior y exterior).
Piso flotante en dormitorios principales.
Dos baños.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1404
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.064.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Carrefour Express6 min · 359 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica9 min · 601 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica10 min · 633 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica10 min · 637 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco5 min · 312 m
Plaza Los Pumitas5 min · 325 m
Plaza de la Madre8 min · 506 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico15 min · 932 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.563
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.796/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
carabelas 2271 2do C, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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Quilmes·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Quilmes·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Quilmes·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy