venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Quilmes·1 amb · 35 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Oscar Smith 300 Quilmes, Quilmes
USD 39.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Oscar Smith 300 Quilmes, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 39.000, un 2% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Oscar Smith 300 Quilmes.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 886lo normal · 870983
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 38.261
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 852
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EZPELETA QUILMES DESCRIPCION Departamento de 3 ambientes con cercania aL Ferrocarril General Roca.
La propiedad cuenta con living-comedor, cocina, espacio de lavarropa, baño completo, dos habitaciones una con placar completo, ventana del living- comedor con vista al frente EL DEPARTAMENTO Living-comedor Cocina Espacio de lavarropa Baño completo 2 Habitaciones ORIENTACIÓN Frente al Sureste MEDIDAS Sup. cubierta: 44,27 m2 Sup. semicubierta: 0 m2 Sup. total: 44,27 m2 Las medidas son aproximadas.
Las definitivas surgirán del título de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 351.790/mes
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Oscar Smith 300 Quilmes
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº959 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°81 ISABEL PALLAMAY · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 MERCEDES TOMASA SAN MARTIN DE BALCARC · primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes6 min · 382 m
Salud
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado11 min · 683 m
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico11 min · 687 m
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.788/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.563
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oscar Smith 300 Quilmes, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Quilmes
venta
USD 69.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Quilmes·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 55.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy