venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Quilmes·1 amb · 35 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Primera Junta al 400, Quilmes
USD 240.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Primera Junta al 400, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 240.000, un 1% menos que lo normal entre los 108 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta al 400.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.353lo normal · 2.3712.014
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 104% mas altas que lo normal
- 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 241.889
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.365
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en alquiler en Complejo Sensum, Ubicado a solo 5 minutos del centro y de la subida a la autopista buenos aires la plata.
Ideal para quienes buscan departamento moderno, con cochera y amenities completos en Quilmes.
Distribución: • Living comedor de grandes dimensiones con salida a balcón • Balcón amplio • Cocina integrada con muebles de alto y bajo mesada • 2 dormitorios (principal en suite con baño completo) • 2 baños completos • Cochera techada Amenities Premium: • Piscina • SUM • Gimnasio • Laundry • Espacio de coworking • Seguridad 24 horas Medidas cubierto 102 mts2 semi-cubierto 18 mts2 total 120 mts2 Las medidas son aproximadas las reales surgiran del titulo de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Primera Junta al 400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11026 min · 383 m
WanLi · Avenida Mitre 10897 min · 451 m
Jumbo · Avenida Mitre 10758 min · 509 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi11 min · 709 m
Plaza Onda Verde15 min · 943 m
Salud
· 7 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado3 min · 171 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado8 min · 527 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.563
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 222.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Primera Junta al 400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Quilmes
venta
USD 69.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Quilmes·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada ayer
venta
USD 55.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 60.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada ayer
venta
USD 95.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer