Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Venta semipiso 3 ambientes, quilmes.

Matheu 100 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Las Rosas, 3 ambientes, USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

VENTA SEMIPISO 3 AMBIENTES, QUILMES. UBICACIÓN: MATHEU AL 100 ENTRE MORENO Y LAVALLE. QUILMES. DESCIPCION: SEMIPISO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y 2 BALCONES. REFACCIONADO A NUEVO. PUERTA BLINDADA. COMODO LIVING COMEDOR, ILUMINACIÓN LED DIMERIZABLES, SALIDA AL BALCON, ESTUFA TIRO BALANCEADO, AIRE ACONDICIONADO INVERTER. COCINA CON SECTOR COMEDOR DIARIO, MESADA BAJO MESADA Y ALACENAS CON LUCES LED SOBREMESADA, EXTRACTOR DE AIRE, SECTOR LAVADERO CON PILETA DE LAVADO, MESADA BAJO MESADA Y ALACENA, CON LUCES LED SOBREMESADA, SALIDA A SEGUNDO BALCON CON TERMOTANQUE. TOILETTE. DOS DORMITORIOS CON PLACARD CON INTERIORES, PUERTAS CON ESPEJO. HABITACIÓN PRINCIPAL CON AIRE ACONDICIONADO Y ESTUFAS TIRO BALANCEADO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. COCHERA SEMICUBIERTA. APLIQUES DE ILUMINACIÓN COMPLETOS INSTALADOS EN TODOS LOS AMBIENTES. TODAS LAS VENTANAS EN DVH( DOBLE VIDRIO HERMÉTICO). CORTINAS ROLLER BALCKOUT EN TODAS LAS VENTANAS. • [ ] SEMIPISO. • [ ] APLIQUES LED EN TODOS LOS AMBIENTES. • [ ] CORTINAS BLACK OUT EN TODAS LAS VENTANAS. • [ ] AIRES ACONDICIONADO. • [ ] ESTUFAS TIRO BALANCEADO. • [ ] COCHERA SEMICUBIERTA. • [ ] PUERTA BLINDADA. • [ ] 2 BAÑOS. • [ ] 2 BALCONES. • [ ] BAJAS EXPENSAS. • [ ] A 600M DE PLAZA CONESA. • [ ] TODO TIPO DE COMERCIOS A 200 MTS DE DISTANCIA. VALOR DE VENTA U$S 140.000.- LIBRE DE GASTOS. ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: ALEM N°77. QUILMES CENTRO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.184/mes

Necesitas ingresos por $ 4.896.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 105.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Matheu 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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