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Departamento en venta en Villa Las Rosas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.885/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa Las Rosas · 2 ambientes

Departamento en venta

BROWN 300 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 32 m², USD 65.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.031 contra USD 1.711 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
35 m²
Comparar con 49 propiedades similares
1 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, Quilmes centro. VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES QUILMES CENTRO, EXCELENTE UBICACION. El mismo está compuesto por, living comedor, cocina, baño completo, dormitorio principal y balcón .En living comedor encontramos pisos flotante y ventana, dormitorio principal ventana, placard empotrado y piso flotante, baño completo con artefactos sanitarios, cocina con horno, muebles bajo mesada y ventana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.885/mes

Necesitas ingresos por $ 2.279.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Las Rosas es USD 105.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BROWN 300, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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