Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 178.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Quilmes · 3 ambientes

Departamento en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - 101mts2 - Quimes

3 de Febrero e/ Gran Canaria y Aristóbulo del Valle · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
98 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 178.000, un 1% menos que lo normal entre los 243 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero e/ Gran Canaria y Aristóbulo del Valle.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.0291.5702.401

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 180.580
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.114
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle 3 de Febrero entre Gran Canaria y Aristóbulo del Valle (Quilmes, Buenos Aires). Desarrollado en tres pisos altos por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placares empotrados, toilette y un baño completo con bañera. Amplio y luminoso, cuenta con balcón, equipo de aire acondicionado y una terraza con gimnasio y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de 98mts2, de los cuales 89mts2 son cubiertos. _ Las expensas a la fecha 24/07/2024 son de $120.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Tranquera5 min · 292 m
Galeria Colon5 min · 344 m
Coppel6 min · 366 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO SAN FELIPE BENIZI · secundaria · privada4 min · 246 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 249 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Soberania Nacional4 min · 236 m
Plaza Aristobulo del Valle4 min · 240 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 276 m
Salud · 34 en la zona
SAN MARCOS · centro de salud · privado3 min · 167 m
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero e/ Gran Canaria y Aristóbulo del Valle, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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