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Departamento en venta en La Colonia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.398/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en La Colonia · 3 ambientes

Venta Quilmes Oeste. Depto 3 amb c/ balcón.

Velez Sarfield 1300 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 3 ambientes, 53 m², USD 55.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 68.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.038 contra USD 1.280 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 68.400
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
55 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm en La Colonia

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en 3er piso por escalera. Living comedor con balcón al parque, cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo con bañera. Espacio parquizado y con juegos de plaza de uso común. Las medidas aquí referidas son aproximadas y los valores de las expensas pueden variar. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del C.O.T.I. (Resolución General N°2371 de AFIP).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarfield 1300, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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