Departamento en venta en La Bernalesa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en La Bernalesa · 3 ambientes

Depto 3 Amb con Cochera Apto Credito 2do Piso por Escalera

Intendente Pedro Olivieri 1700 · La Bernalesa, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Bernalesa, 3 ambientes, 55 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta ubicado en la calle Olivieri, con 55 m² de superficie construida y 57 m² de superficie total. 2do piso por escalera. La unidad cuenta con 3 ambientes distribuidos en cocina, comedor, 2 dormitorios y 1 baño completo, además de un balcón al frente con orientación noreste. El inmueble dispone de aire acondicionado, calefacción, internet wifi y terraza común. Incluye 1 cochera semicubierta. La propiedad tiene una antigüedad de 15 años, se encuentra en un edificio de 3 pisos con solo 2 departamentos por piso, y es apta para mascotas y uso profesional. La zona es residencial y de gran conectividad, con acceso a transporte público, comercios y servicios locales. Se aceptan automoviles en parte de pago y financiacion por hipoteca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.464/mes

Necesitas ingresos por $ 2.081.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermercado · Avenida La Plata3 min · 203 m
El Diego · O'Higgins5 min · 341 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18608 min · 497 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 375 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica10 min · 657 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia8 min · 537 m
Salud
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado8 min · 520 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 520 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Pedro Olivieri 1700, La Bernalesa, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Bernalesa

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Departamento en venta
WhatsApp