Departamento 3 ambientes en venta en Intendente Pedro Olivieri 1700, La Bernalesa

Departamento 3 ambientes en ventaen Intendente Pedro Olivieri 1700, La Bernalesa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Piso
2
Antigüedad
15 años
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Bernalesa

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 17% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Bernalesa publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Pedro Olivieri 1700.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.073lo normal · 9181.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.510
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 919
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta ubicado en la calle Olivieri, con 55 m² de superficie construida y 57 m² de superficie total. 2do piso por escalera. La unidad cuenta con 3 ambientes distribuidos en cocina, comedor, 2 dormitorios y 1 baño completo, además de un balcón al frente con orientación noreste. El inmueble dispone de aire acondicionado, calefacción, internet wifi y terraza común. Incluye 1 cochera semicubierta. La propiedad tiene una antigüedad de 15 años, se encuentra en un edificio de 3 pisos con solo 2 departamentos por piso, y es apta para mascotas y uso profesional. La zona es residencial y de gran conectividad, con acceso a transporte público, comercios y servicios locales. Se aceptan automoviles en parte de pago y financiacion por hipoteca.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Pedro Olivieri 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado · Avenida La Plata3 min · 203 m
El Diego · O'Higgins5 min · 341 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18608 min · 497 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 375 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica10 min · 657 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia8 min · 537 m
Salud
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado8 min · 520 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 520 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Pedro Olivieri 1700, La Bernalesa, Quilmes, Buenos Aires

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USD 59.000
Departamento en venta
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