venta
USD 120.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Bernalesa · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en La Bernalesa · 3 ambientes
Departamento en Venta en Quilmes con Cochera
San Luis 1318 · La Bernalesa, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Bernalesa, 3 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.500 de la mediana (-26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Bernalesa
Descripcion
Departamento a estrenar en venta en Quilmes ideal para familias.
Cuenta con 100 m2 de superficie cubierta y 110 m2 de superficie total.
Dispone de living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios con salida al patio, antebaño y baño con plato de ducha (moderno).
Lavadero amplio.
Además posee un garage cubierto super cómodo.
La disposición es al frente con orientación Norte.
El edificio posee 2 pisos y solo 1 departamento por piso, asegurando tranquilidad.
Posee preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
Bomba presurizadora.
Todo eléctrico.
La zona es residencial, con fácil acceso a comercios y servicios.
Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 960.109/mes
Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Luis 1318, La Bernalesa, Quilmes, Buenos Aires
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