venta
USD 59.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Bernalesa · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 46 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en San Luis 1318, La Bernalesa
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen San Luis 1318, La Bernalesa
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento a estrenar en venta en Quilmes ideal para familias.
Cuenta con 100 m2 de superficie cubierta y 110 m2 de superficie total.
Dispone de living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios con salida al patio, antebaño y baño con plato de ducha (moderno).
Lavadero amplio.
Además posee un garage cubierto super cómodo.
La disposición es al frente con orientación Norte.
El edificio posee 2 pisos y solo 1 departamento por piso, asegurando tranquilidad.
Posee preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
Bomba presurizadora.
Todo eléctrico.
La zona es residencial, con fácil acceso a comercios y servicios.
Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Luis 1318
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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El Diego · O'Higgins3 min · 214 m
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Supermercado · Avenida La Plata10 min · 637 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 296 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica9 min · 580 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia8 min · 488 m
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GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado12 min · 760 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Luis 1318, La Bernalesa, Quilmes, Buenos Aires
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