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Departamento 3 ambientes en venta en Esquel 1400, Ezpeleta Este
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Esquel 1400, Ezpeleta Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BARRIO "LA COLINA" EXCELENTE DEPARTAMENTO UBICADO EN TORRE "LACAR" DESARROLLADO EN PLANTA BAJA, MUY LUMINOSO EN TODOS SUS AMBIENTES, EL DEPARTAMENTO CONSTA DE UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISOS DE PORCELANATO , VENTANAL , BALCÓN . LA COCINA SE ENCUENTRA SEPARADA DEL COMEDOR, CON ARTEFACTO, BAJO MESADAS Y ALACENAS, ESPACIO LAVADERO Y VENTANA QUE PERMITE QUE LA COCINA SEA MUY LUMINOSA. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs, espacios recreativos como cancha de fútbol, pileta de natación, espacios verdes con plazas, quincho, SUM , parrillas y zona Canil amplia para que las mascotas puedan disfrutar su propio espacio verde. Ubicación cercana a Av. Mitre. En la zona pasan varias líneas de colectivo, además de estar a pocos minutos de acceso a autopista Buenos Aires • L Plata. TE INVITO A CONOCERLO Y TE ENAMORES DE EL!!! a

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esquel 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Perfumeria Esplendida2 min · 152 m
Polleria La Granja3 min · 171 m
Almacen3 min · 175 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 TIERRA DEL FUEGO · primaria · publica6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre6 min · 370 m
Plaza 9 de Julio11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezpeleta Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ezpeleta Este esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 24,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ezpeleta Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquel 1400, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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