P Proppies
Departamento en venta en Ezpeleta Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ezpeleta Este · 3 ambientes

Dn - Duplex en Venta Sobre Lote de 10 X 29 m

Estanislao del Campo 4252, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires, Argentina. · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
290 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dúplex 3 ambientes en venta en Quilmes oeste. Living-comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo, patio, entrada para auto. Acceso a fondo libre. Lote de 10 x 29 mts. Escucha ofertas!!! Sin expensas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1525

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia Sur · Avenida Oscar Smith1 min · 57 m
Carniceria Aymara · Avenida Oscar Smith1 min · 65 m
Supermercado Tiburon · Doctor Jose A. Craviotto 22236 min · 391 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica3 min · 219 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 JARDIN DEL OMBU · inicial · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 PROVINCIA DE MISIONES · primaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Virgen de Lujan8 min · 507 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 572 m
Plaza Santo Domingo11 min · 711 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezpeleta Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ezpeleta Este esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 24,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ezpeleta Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao del Campo 4252, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires, Argentina., Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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