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Departamento 3 ambientes en venta en BRUZONE 978, Ezpeleta Este
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen BRUZONE 978, Ezpeleta Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
127 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DESCRIPCION : Complejo de cinco unidades funcionales. Sin expensas. Se venden dos unidades funcionales juntas. UF 2 construida y Uf 5 a construir. UNIDAD FUNCIONAL 2. PLANTA BAJA. POLIGONO 00-02. Superficie cubierta 49,30m2 .Superf descub 5,55.Superficie total 54,93m2. Construida. Dividido en dos unidades funcionales UFA: dormitorio, cocina comedor, baño, patio con lavadero cubierto y cuarto guardautiles. UFB: ambiente unico con cocina y baño UNIDAD FUNCIONAL 5. PLANTA ALTA POLIGONO 01-02 ( espacio aereo de la uf2) con proyecto aprobado para la construccion de un departamento de dos amb . Sup cub 54,51m2. Sup descub 17,68m2. Superficie total 72,19m2. Excelente ubicacion a una cuadra de Avda Mitre, acceso a muchas lineas de colectivos. Acepta financiacion. Acepta permuta por departamento en centro de Quilmes. APTO CREDITO BANCARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BRUZONE 978

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercados Sol · La Guarda1 min · 91 m
Avanz · Sucre10 min · 620 m
Dia · Avenida San Martin10 min · 637 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · privada3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITAS DE COLORES · inicial · privada3 min · 207 m
COLEGIO PRIVADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo8 min · 500 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado7 min · 476 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezpeleta Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ezpeleta Este esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 24,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ezpeleta Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BRUZONE 978, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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