Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 239.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Venta Dpto 3 Amb con Patio - Cochera Parque Lineal

Av Caseros y Calle Carabelas 1700 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 65 m², USD 239.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 3.677 contra USD 2.763 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.763
Mediana m²
66 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Monica Feltrinelli Departamento 3 ambientes con patio cochera a estrenar – PARQUE LINEAL DON BOSCO FRENTE AL CENTRO COMERCIAL QUILMES PLAZA Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes en una ubicación privilegiada, frente al centro comercial Quilmes Plaza y a pocos metros del Parque de las Líneas, perfecto para quienes buscan combinar confort, accesibilidad y espacios verdes. La unidad cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, ventilación cruzada que aporta frescura y luminosidad en todos los ambientes, dos dormitorios con placard y un baño completo con terminaciones de primera calidad. Incluye cochera cubierta. El edificio ofrece amenidades exclusivas: Sector de jacuzzi Piscina Cocheras techadas Guardado de bicicletas Todas las unidades están equipadas con: Preinstalacion de A/A y calefacción por radiadores con Caldera Peisa Dual Amoblamientos de primera calidad Carpinterías con gran confort térmico Amplias aberturas que permiten excelente ingreso de luz y vistas privilegiadas Excelente calidad constructiva y diseño contemporáneo pensado para la vida urbana. Propiedad a estrenar, lista para habitar y disfrutar. Una oportunidad única para vivir con todo el confort y la mejor vista de la zona. Consultanos para más información. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.086.191/mes

Necesitas ingresos por $ 8.344.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express10 min · 670 m
Super Mercado Chino14 min · 893 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica7 min · 447 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica8 min · 485 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica8 min · 532 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco1 min · 69 m
Plaza de la Madre8 min · 499 m
Plaza Los Pumitas10 min · 620 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico14 min · 927 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 943 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 144.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 239.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 144.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Caseros y Calle Carabelas 1700, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 239.000
Departamento en venta
WhatsApp