P Proppies
Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 216,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Dúplex 3 Ambientes Frente Al Parque Lineal

Carabelas 2487 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 65 m², USD 139.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.138 contra USD 2.855 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.855
Mediana m²
65 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

"Ubicacion 3L21" Propiedad que consta de living comedor, toilette, cocina completa, balcon con lavadero, conexión con portero. En planta alta, Baño completo, 2 dormitorios (al frente con balcon principal- con placard).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.918.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express4 min · 280 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica9 min · 551 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica9 min · 555 m
JARDIN MUNICIPAL Nº29 LOS PINITOS · inicial · publica9 min · 603 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Los Pumitas4 min · 264 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 397 m
Plaza de la Madre9 min · 554 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico13 min · 847 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 139.500
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 139.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carabelas 2487, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Departamento en venta
WhatsApp