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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

A. Venta Departamento 3 Ambientes - Quilmes Centro

Almte. Brown 368, B1879 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
76 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 2% menos que lo normal entre los 234 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Almte. Brown 368, B1879 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.8221.3742.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.026
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.860
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • TIPO DUPLEX • NUEVO VALOR • Apto Crédito DEPARTAMENTO 3 Ambientes TIPO DUPLEX , QUILMES CENTRO. Departamento por escalera. Cuenta de 2 plantas -PLANTA BAJA: Living • Comedor con cocina Americana • Balcón al frente. -PLANTA ALTA: 2 Dormitorios con placard • Baño completo. Importante Balcón al frente- Muy Luminoso • Excelente Estado! ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos ALEM N°77. QUILMES CENTRO. WWW.ERNESTOAIELLOPROPIEDADES.COM Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2251

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Plaza Norte1 min · 86 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3806 min · 362 m
Galeria Alvear7 min · 419 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN MATERNAL REGGIO EMILIA · inicial · privada2 min · 128 m
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada2 min · 139 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario3 min · 169 m
Plaza Ex- Corralon Municipal6 min · 415 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 468 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado1 min · 25 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado1 min · 25 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte. Brown 368, B1879 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Centro, Quilmes, Buenos Aires

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