P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Brown al 600, Centro
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Brown al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 27% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Brown al 600.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.6882.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 109.688
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.456
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta excelente oportunidad de luminoso departamento de 3 ambientes Para inversión. ALQUILADO DESDE SEPTIEMBRE 2025 HASTA AGOSTO 2027 La propiedad cuenta con un amplio living comedor integrado, que se extiende hacia un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre o armar un pequeño espacio verde. La cocina independiente está completamente equipada con muebles de alacena y bajo mesada, y se conecta con un lavadero funcional. Dispone de dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo en excelente estado. El edificio cuenta con encargado. Se encuentra en una zona céntrica y segura, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Además: Aceptan permutas. Posibilidad de financiación privada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Maxi Descuento1 min · 86 m
Il Panettone1 min · 88 m
Galeria Rivadavia2 min · 113 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 209 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque General Jose de San Martin4 min · 277 m
Plaza de Cinemax Showcase5 min · 332 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 450 m
Salud · 38 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 158 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 384 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 384 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp