P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Brown al 600, Centro
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Brown al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
91 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 6% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Brown al 600.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.758lo normal · 1.6611.2971.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 151.193
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.822
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubre esta luminosa unidad de tres ambientes, estratégicamente ubicada en el corazón de Quilmes. Este departamento ofrece un diseño funcional con un amplio living comedor ideal para disfrutar en familia o con amigos. La cocina, bien equipada, proporciona un espacio práctico. Los dos dormitorios son confortables, perfectos para el descanso, y se complementan con dos baños completos que garantizan comodidad y privacidad. Además, cuenta con un espacio de escritorio, ideal para quienes buscan un área de trabajo en el hogar. Disfruta de sus dos balcones: uno al contrafrente con lavadero incorporado, y otro tipo terraza al frente, que brinda un espacio al aire libre para relajarse al final del día. La excelente ubicación en el centro de Quilmes ofrece proximidad a medios de transporte y a una zona comercial, facilitando el acceso a todos los servicios necesarios. El edificio es apto para mascotas y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida, además de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Maxi Descuento1 min · 86 m
Il Panettone1 min · 88 m
Galeria Rivadavia2 min · 113 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 209 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque General Jose de San Martin4 min · 277 m
Plaza de Cinemax Showcase5 min · 332 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 450 m
Salud · 38 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 158 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 384 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 384 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Departamento en venta
WhatsApp