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Departamento 3 ambientes en venta en Olavarria 371, Centro
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Olavarria 371, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
75 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 23% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Olavarria 371.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800lo normal · 2.2671.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 170.058
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.040
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable semipiso de 3 ambientes. Amplio Living comedor con salida a balcón al frente, con cocina semintegrada por barra desayunadora, y lavadero. Toilette. Baño principal. 2 dormitorios con placard, salida a balcón al contrafrente por dormitorio principal. * Aires acondicionado en todos sus ambientes * Calefacción por radiadores * Cochera cubierta con baulera * Edificio con Sum, jacuzzi y parrilla en terraza. Detalles y terminaciones de categoría. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, SUM, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olavarria 371

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
El Pele · Avenida Mitre3 min · 183 m
La Paqueta · Brandsen3 min · 186 m
El Sabor Artesanal5 min · 349 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL DR.OVIDIO DECROLY · especial · privada1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES DEL ENCUENTRO · inicial · privada2 min · 113 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · primaria · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"4 min · 230 m
Plaza de Cinemax Showcase6 min · 409 m
Parque General Jose de San Martin8 min · 480 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO DE SALUD GERMAN ABDALA - SUTEBA · centro de salud · otros2 min · 110 m
CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado2 min · 149 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 384 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 384 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarria 371, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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