Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Departamento Premium en Bernal Centro - Torre 25 de Mayo - 3 Ambientes

25 de Mayo 30/32 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
108 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 2% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 30/32.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 2.0522.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 221.593
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.065
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La torre está situada exactamente en el corazón de Bernal, sobre la calle 25 de Mayo 30/32, en la zona céntrica caracterizada por su intensa vida comercial y por ser uno de los polos gastronómicos más destacados de la zona sur. Asentada sobre un terreno de 26,21 metros de ancho y 52,27 de fondo, esta moderna torre de diseño ambicioso y vanguardista, es un emprendimiento que abarca más de 11.000 m² de construcción, con diseño independiente de las medianeras para garantizar ventilación cruzada, excelente asoleamiento en todas sus unidades y vistas panorámicas hacia CABA y el Río de la Plata. Pensada en una vida conectada con la naturaleza, la propuesta incluye amplios espacios verdes en altura con un enfoque moderno y un fuerte compromiso con el medio ambiente a través de una arquitectura sustentable, integrando tecnología de avanzada para la captación de luz solar y la recolección de agua de lluvia, permitiendo su reutilización ecológica, tanto para la iluminación en espacios comunes, como para el riego y artefactos sanitarios, respectivamente. El desarrollo fue concebido, desde el inicio, como un ícono de aporte de valor al barrio, imponiéndose como nuevo punto de referencia en la zona. Combina la estética del estilo moderno, sistemas de tecnología de avanzada, estructuras generadas a partir de la sustentabilidad y el cuidado del medio ambiente, sumando detalles de diseño sofisticados. Cuenta con locales comerciales, oficinas y full amenities, con un hall de acceso completamente independiente al de las viviendas. Adicionalmente, la torre está equipada con cuatro ascensores, uno de ellos tipo montacargas, dos subsuelos con cocheras de portón automatizado, además de cocheras para el zócalo comercial en planta baja. El proyecto incluye también una plaza de acceso público de amplias dimensiones y perfectamente integrada al entorno urbano de Bernal. Ideado y diseñado para brindar comodidad, disfrute y un estilo de vida único, la torre ofrece espectaculares vistas 360° hacia CABA y el Río de la Plata, aportándole una distinción inigualable a esta propuesta de vanguardia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio2 min · 97 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4273 min · 207 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1257 min · 469 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada1 min · 50 m
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada1 min · 68 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica2 min · 130 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4805 min · 339 m
Plaza Felix Bernal11 min · 699 m
Plaza Carlos Guillermo Maier14 min · 921 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado2 min · 115 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico2 min · 115 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 141.500, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 30/32, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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