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Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano al 680, Bernal Este
Departamento en venta
USD 137.000
= $ 217,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano al 680, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
78 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 137.000, un 13% menos que lo normal entre los 126 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 680.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.903lo normal · 2.1912.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 157.735
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.241
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE POZO 3 AMBIENTES EN BERNAL FINANCIACIÓN HASTA EN 120 CUOTAS Cocheras disponibles El emprendimiento se encuentra a 1 cuadra del centro comercial de Bernal, sobre una bella zona residencial. A 1 cuadra de la avenida San martín, donde transitan la mayoría de las líneas de colectivos; y a pocas cuadras de la estación de Bernal. Con fácil acceso y a menos de 5 minutos de la subida de la autopista Buenos Aires • La plata. Se proyecta un edificio de categoría y contará con: -Arquitectura de diseño -Portón y portero eléctrico con cámaras de seguridad -Pisos de porcellanato de 1era -Amplios balcones -Aberturas DVH -Muebles bajo mesada -Anafe eléctrico -Griferías cromadas -Placares y muebles empotrado de 1era calidad -Amplia terraza con parrilla -Pileta con deck antisol -Cocheras disponibles U$D Ver datos Los departamentos 3 ambientes se distribuirán de la siguiente forma: -Cocina comedor, con salida al primer balcón -Living con salida al balcón corrido -Dormitorio principal con salida al balcón corrido -Baño completo -Dormitorio secundario MEDIDAS Sup. cubierta: 67m2 Sup. balcón: 5,61m2 Total construído: 72,61m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.235.774 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.774/mes

Necesitas ingresos por $ 4.943.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 680

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin6 min · 391 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4277 min · 460 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio8 min · 500 m
Educacion · 38 en la zona
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada1 min · 77 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 224 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4806 min · 390 m
Plaza Felix Bernal8 min · 517 m
Plaza Carlos Guillermo Maier9 min · 562 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado4 min · 269 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado5 min · 338 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 141.500, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 680, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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