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Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 143.000
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Cochera y Baulera a Estrenar en Venta - Constitución 186, Bernal Este

Constitución 186, Bernal Este · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 69 m², USD 143.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.072 contra USD 2.014 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.014
Mediana m²
70 m²
Comparar con 82 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

Departamento 3 ambientes al frente • Constitución 186, Bernal Este. 3 balcones. Cocina independiente con balcón. Living comedor con salida al balcón frente. Dormitorio principal con placard, vestidor y salida al balcón en Dormitorio secundario con placard.1 baño completo. Toilette social. Preinstalación de A/A. Espacio guardacoches semicubierto para dos vehículos. Terraza techada con parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.223/mes

Necesitas ingresos por $ 4.992.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 143.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 118.500, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Constitución 186, Bernal Este, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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