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Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
= $ 330,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Departamento en Venta de 3 Ambientes con Cochera en Bernal Centro

Don bosco 70 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 67 m², USD 215.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,4% por encima de la mediana del set (USD 134.000). El m² sale USD 3.209 contra USD 2.007 de la mediana (+59,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 2.007
Mediana m²
70 m²
Comparar con 84 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

APTO CREDITO!!! Hermoso departamento de 3 ambientes con cochera y baulera, el mismo cuenta con amplio estar comedor, Toilette, cocina separada, Balcón al Frente con Parrilla, Dos dormitorios con placard con interiores, Baño completo con bañera. Cochera en Subsuelo. El Edificio cuenta con Piscina, solárium, Hidromasaje, Sum equipado, espacio para gimnasio y sauna Seco, húmedo y ducha Escocesa. Grupo electrógeno automático para calderas individuales y espacios comunes (portones de acceso y ascensores, entre otros)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.699/mes

Necesitas ingresos por $ 7.506.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 118.500, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don bosco 70, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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