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Departamento 3 ambientes en venta en Don bosco 70, Bernal Este
Departamento en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Don bosco 70, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
74 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 20% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de Don bosco 70.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.905lo normal · 2.4172.1232.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 178.833
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.159
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CREDITO!!! Hermoso departamento de 3 ambientes con cochera y baulera, el mismo cuenta con amplio estar comedor, Toilette, cocina separada, Balcón al Frente con Parrilla, Dos dormitorios con placard con interiores, Baño completo con bañera. Cochera en Subsuelo. El Edificio cuenta con Piscina, solárium, Hidromasaje, Sum equipado, espacio para gimnasio y sauna Seco, húmedo y ducha Escocesa. Grupo electrógeno automático para calderas individuales y espacios comunes (portones de acceso y ascensores, entre otros)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 860.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don bosco 70

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Guardia4 min · 232 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1254 min · 271 m
Full · Avenida Zapiola5 min · 349 m
Educacion · 40 en la zona
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 94 m
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada2 min · 125 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4808 min · 486 m
Plaza Felix Bernal8 min · 509 m
Jardin Napoleon Publico8 min · 523 m
Salud · 12 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 345 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado7 min · 429 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don bosco 70, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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