P Proppies
Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal.

25 DE MAYO 465. Entre Chacabuco y Yapeyu · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 20% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de 25 DE MAYO 465. Entre Chacabuco y Yapeyu.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.985lo normal · 2.4712.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 160.588
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.235
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes Living comedor con pisos en madera tarugada y salida al balcón, Cocina con muebles sobre y bajo mesada con barra. Toilette. Dos dormitorios, uno de ellos con pisos de madera y placard. Baño completo con bañera. El inmueble cuenta con cochera descubierta. Excelente estado e iluminación! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-318)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 860.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1253 min · 183 m
La Guardia5 min · 347 m
Full · Avenida Zapiola8 min · 507 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada1 min · 47 m
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada1 min · 65 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4805 min · 336 m
Plaza Felix Bernal6 min · 379 m
Jardin Napoleon Publico8 min · 497 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado6 min · 365 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado6 min · 371 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 DE MAYO 465. Entre Chacabuco y Yapeyu, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Departamento en venta
WhatsApp