Departamento en venta

USD 129.000

= $ 198,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal.

25 DE MAYO 465. Entre Chacabuco y Yapeyu · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 65 m², USD 129.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 143.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.985 contra USD 2.072 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 87
Mediana precio: USD 143.000
Mediana precio/m²: USD 2.072
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 87 propiedades similares

2 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes Living comedor con pisos en madera tarugada y salida al balcón, Cocina con muebles sobre y bajo mesada con barra. Toilette. Dos dormitorios, uno de ellos con pisos de madera y placard. Baño completo con bañera. El inmueble cuenta con cochera descubierta. Excelente estado e iluminación! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-318)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095

Precio del aviso: USD 129.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.122
Sellos y tasas~1%: USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.019/mes

Necesitas ingresos por $ 4.504.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 263
Esta propiedad: USD 129.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 120.000, tomando los 263 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias