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Departamento 3 ambientes en venta en Don Bosco al 100, Bernal Este
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Don Bosco al 100, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
76 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 20% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de Don Bosco al 100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.908lo normal · 2.3862.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 181.314
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.159
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes con Cochera en Bernal Centro Excelente ubicación, muy residencial. A dos cuadras de calle principal 9 de Julio. Cercanía a medios de transporte y próximo a la estación de Bernal. Dispone de un amplio living comedor con ventanal desde el que se accede al balcón al contrafrente. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, instalación preparada para lavarropas, espacio para heladera, caldera marca Peisa y artefacto de cocina a gas con horno y 4 hornallas. Posee un espacio con conexiones para instalar un toilette de recepción (actualmente utilizado como guardaútiles) y un baño completo con bañera, sanitarios y griferías de primera calidad. Finalmente cuenta con dos dormitorios con ventanas, uno de ellos con vestidor y el otro con placard empotrado. La unidad incluye calefacción por radiadores y pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Incluye en el precio una Cochera en subsuelo. El edificio cuenta con Pileta de natación y solárium con deck de madera en planta baja y posee además una amplia terraza accesible en último piso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Bosco al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1251 min · 54 m
La Guardia5 min · 298 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 392 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica2 min · 114 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4805 min · 319 m
Plaza Felix Bernal8 min · 539 m
Jardin Napoleon Publico11 min · 712 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico6 min · 375 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado7 min · 475 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 150.000USD 145.00022 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco al 100, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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