Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 166.050

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3amb Bernal Centro

9 de Julio 220 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 70 m², USD 166.050 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 138.000). El m² sale USD 2.372 contra USD 2.056 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.056
Mediana m²
70 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BERNAL CENTRO (COCHERA OPCIONAL) FINANCIACION HASTA EN 48 CUOTAS • FINALIZACION DE OBRA DICIEMBRE 2027 LA PROPIEDAD Departamento de 3 ambientes al frente, que cuenta con cocina, comedor, living, baño completo, 2 habitaciones y 2 balcones. EL EMPRENDIMIENTO Ubicado en el corazón de Bernal, 9 De Julio N°220, entre Lavalle y Maipú. Ofrece una arquitectura sobria y elegante, con materiales nobles, terminaciones modernas y una distribución funcional que se adapta a vos. El proyecto cuenta con 5 unidades exclusivas de 2 y 3 ambientes, pensadas para quienes eligen vivir con comodidad, o invertir con estrategia en un producto de calidad, sólido y durable. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS • Preinstalación de aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes • Carpintería de aluminio con DVH para mejor aislación térmica y acústica • Terminaciones en yeso: suaves al tacto, impecables a la vista • Pisos de porcelanato de 60cm x 120cm en cocina, estar, comedor y baños • Dormitorios con pisos flotantes tipo PVC/SPC: cálidos y resistentes • Muebles bajo y sobre mesada de excelente calidad. Incluye anafe y horno eléctricos para mayor practicidad. • Sanitarios y grifería de alta gama, con cierre cerámico. • Canalizaciones previstas para TV en todos los ambientes. • Cerradura digital con acceso por llave magnética. Tableros eléctricos con disyuntor e interruptor diferencial. • Cocheras cubiertas y descubiertas (opcionales) ORIENTACION DEL EDIFICIO • Frente al norte MEDIDAS Sup. cubierta: 70m2 Sup. semicubierta: 11m2 Sup. total: 81m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.756
Precio del aviso
USD 166.050
Escritura y honorarios~2%
USD 4.018
Sellos y tasas~1%
USD 1.660
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.454.139/mes

Necesitas ingresos por $ 5.816.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.513) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 113.150
Avisos relevados
294
Esta propiedad
USD 166.050

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 113.150, tomando los 294 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 220, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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