Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal

SARGENTO CABRAL 669. Entre Leandro n. alem y Combate vuelta de obligado · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 53 m², USD 88.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.660 contra USD 2.025 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 2.025
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal Este, Quilmes Amplio Living comedor con salida a balcón al frente, Cocina totalmente amoblada. Dos dormitorios con placard y pisos flotantes. Baño completo con ducha. Balcón terraza con lavadero. Cochera para un vehículo. Sin expensas! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-172)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204

Precio del aviso: USD 88.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.130
Sellos y tasas~1%: USD 880
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.137/mes

Necesitas ingresos por $ 3.072.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio: USD 118.500
Avisos relevados: 248
Esta propiedad: USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 118.500, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias