Departamento en venta

USD 98.000

= $ 150,6 M

Cuota UVA desde $ 855.426/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal

LA PAZ 53. Entre Uriburu y Cramer · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 83 m², USD 98.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.181 contra USD 2.071 de la mediana (-43,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 2.071
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 74 propiedades similares

2 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA Dúplex 3 Ambientes Bernal Este, Quilmes Living Comedor, Cocina totalmente amoblada con Comedor diario. Escritorio y Toilette. Dos dormitorios con placard en planta alta. Baño completo con bañera. El inmueble cuenta con Lavadero y Patio. Cochera para un vehículo. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-154)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~1%: USD 980
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.426/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Gran Marx · Avenida San Martin2 min · 142 m

Carnes FMB · Avenida Montevideo 1539 min · 546 m

Super Mercado Chino11 min · 674 m

Educacion · 34 en la zona

NUEVO AMANECER · especial · privada4 min · 269 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica5 min · 296 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica5 min · 301 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Carlos Guillermo Maier7 min · 441 m

Plaza Felix Bernal11 min · 717 m

Plaza de la Madre11 min · 732 m

Salud · 8 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico8 min · 482 m

SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado11 min · 684 m

HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado11 min · 691 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 263
Esta propiedad: USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 120.000, tomando los 263 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias