Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 197.757

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento de Pozo 3 Ambientes de Categoría con Amenities en Bernal Centro

Don Bosco 10 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 61 m², USD 197.757 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 3.242 contra USD 2.000 de la mediana (+62,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
66 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN POZO DE CATEGORÍA EN BERNAL CENTRO ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2030. FINANCIACIÓN HASTA 72 CUOTAS SIN INTERÉS. El proyecto se sitúa en una zona excelente y estratégica de Bernal centro. A 200 metros de la estación de trenes de Bernal y a fácil acceso de los establecimientos de interés: bancos, colegios, locales comerciales, gastronómicos, etc. A 20 metros de la parada de colectivos y a menos de 5 minutos de la subida a la autopista Buenos Aires • La plata. El emprendimiento busca generar un gran standard de vida, y alta calidad en terminaciones. Cuenta con los siguientes amenities: -Pileta -SUM -Jardín con sector de juegos -Espacio comedor con parrillas semi cubierta -Gimnasio con terraza -COCHERAS DISPONIBLES El departamento se distribuye de la siguiente manera: -Cocina semi integrada -Baño completo -Amplio living comedor con salida al balcón -Dormitorio principal con baño en suite -Dormitorio con placard y salida al balcón -Balcón terraza con parrilla Orientación al noreste, disposición al frente. MEDIDAS Sup. cubierta: 61m2 Sup. balcón: 26,60m2 Total construído: 87,6m2 Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.700
Precio del aviso
USD 197.757
Escritura y honorarios~2%
USD 4.786
Sellos y tasas~1%
USD 1.978
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.805/mes

Necesitas ingresos por $ 6.927.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.439) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
La Guardia4 min · 258 m
Full · Avenida Zapiola5 min · 320 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1255 min · 326 m
Educacion · 40 en la zona
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 132 m
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin Napoleon Publico8 min · 491 m
Plazoleta Rodolfo Walsh8 min · 508 m
Plaza Felix Bernal8 min · 518 m
Salud · 12 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 335 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado6 min · 386 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 113.150
Avisos relevados
294
Esta propiedad
USD 197.757

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 113.150, tomando los 294 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Bosco 10, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 197.757
Departamento en venta
WhatsApp