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Departamento 3 ambientes en venta en Zeballos al 900, Bernal Este
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 110,3 M
Cuota UVA desde $ 626.447/mes · ingresos $ 2,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Zeballos al 900, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
70 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 18% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Zeballos al 900.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2202.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.424
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.297
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento en Planta Baja, ingreso a living comedor, cocina, patio y lavadero. Dos dormitorios amplios con vista a la calle y muy luminoso. No apto crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.447 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.505.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zeballos al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carrefour4 min · 279 m
San Nicolas · Avellaneda6 min · 375 m
Supermercado Stefano · Avellaneda7 min · 441 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada1 min · 42 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALMAFUERTE · inicial · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
Plaza Belen4 min · 248 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico7 min · 460 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado11 min · 709 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 141.500, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos al 900, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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