Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 48.000 de expensas

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera Premiun Klover Plaza - Barrio Parque, Bernal

Edmundo Fierro 116 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 74 m², USD 215.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por encima de la mediana del set (USD 138.000). El m² sale USD 2.905 contra USD 2.000 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 94 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PILETA EN KLOVER PLAZA BARRIO PARQUE Cuenta con cocina, living comedor, 2 baños completos, 2 habitaciones, balcón terraza, parrilla, lavadero CARACTERISTICAS • 1er piso • Amplia terraza privada con parrilla • Departamento de categoría a estrenar • Muy moderno • Calidad alta de construcción CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Bacha Pileta Johnson Mesada de Silestone Revoques interiores de yeso con finos detalles. Pisos de porcelanato en estar comedor, cocina, palieres y dormitorios. Pisos de porcelanato en baños y balcones. Calefacción por piso radiante con caldera individual. Artefactos y griferías de primera marca Mobiliario de cocina de bajo mesada en melamina. Aberturas con carpintería de aluminio anodizado con doble vidrio hermético (DVH). AMENITIES Spa (Sauna y sala de masajes). Microcine / sala de convenciones. Piscina de 25 mts. con sector para niños. Piscina climatizada. Resto Bar. S.U.M. con vista a la piscina. Gimnasio con patio inglés. Sector adolescentes con Skatepark. Sector para niños. Seguridad 24hs MEDIDAS Totales: 91,70mt2 Cubiertos: 74,10mt2 Semicubiertos: 17,60mt2 UBICACION Edmundo Fierro entre Patricios y Reconquista. Barrio Parque, Bernal Klover Plaza es un proyecto Premium y totalmente innovador. La calidad constructiva, la gran variedad de amenities, la seguridad y un fácil acceso al centro de la Capital Federal, Quilmes y Bernal lo convierten en un proyecto único en la zona. Se trata de 4 edificios de departamentos, con opciones para todos los gustos y necesidades, ya que hay unidades desde 1 a 5 ambientes y cocheras subterráneas opcionales para aquellos que la necesiten. En la planta baja se proyectó un gran pulmón verde central, una piscina de 25 metros y dos sectores de recreación para niños. Está pensado para disfrutar de la amplitud y funcionalidad, tanto de sus ambientes como de sus terrazas con parrilla. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.806/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Shell5 min · 296 m
Outlet Quilmes8 min · 530 m
San Martin11 min · 675 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica7 min · 466 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica8 min · 495 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Paz4 min · 248 m
Plaza Suiza7 min · 432 m
Plaza Pampero8 min · 529 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado9 min · 598 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado11 min · 691 m
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 113.150
Avisos relevados
294
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 113.150, tomando los 294 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edmundo Fierro 116, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Departamento en venta
WhatsApp