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Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal

AYACUCHO 132. Entre Rodriguez PeÑa y Boedo · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 10% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de AYACUCHO 132. Entre Rodriguez PeÑa y Boedo.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 2.0692.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 144.828
Tamaño normal
68 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal Este, Quilmes Amplio y luminoso Living comedor con pisos porcelanato, Cocina totalmente amoblada con barra desayunadora. Balcón al frente con ventanales DVH. Toilette para invitados. Dos dormitorios con placard y pisos flotantes. Baño completo con Hidromasaje. Segundo balcón al contra frente con red. Cochera para un vehículo. Todos los ambientes cuenta con Aire Acondicionado Frío/Calor. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-240)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 860.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Melani · Avenida Lamadrid5 min · 297 m
El Tano · Avenida Lamadrid5 min · 299 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid5 min · 309 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada3 min · 203 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada5 min · 307 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48012 min · 758 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico8 min · 509 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado11 min · 682 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AYACUCHO 132. Entre Rodriguez PeÑa y Boedo, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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