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Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento T/casa 3 Ambientes en Bernal, Quilmes

DON BOSCO 111. Entre Belgrano y 26 de julio · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
94 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 21% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de DON BOSCO 111. Entre Belgrano y 26 de julio.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.436lo normal · 1.1871.0021.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 111.547
Tamaño normal
64 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento T/Casa 3 Ambientes en Bernal, Quilmes Living Comedor con equipo de aire acondicionado, Cocina totalmente amoblada. Espacio para escritorio, Toilette. Dos dormitorios y baño completo con bañera en planta alta. Cochera para un vehículo. Excelente estado y ubicación! Las expensas incluyen Aysa y seguro de incendio Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales según el ICL. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1248)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Coto · Avenida Dardo Rocha 2511 min · 53 m
Las Dos Avenidas · Avenida Dardo Rocha1 min · 83 m
Supermercado mas Coco · Sargento Cabral 1634 min · 235 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada3 min · 222 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada7 min · 475 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza Belen13 min · 833 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico10 min · 621 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico10 min · 672 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DON BOSCO 111. Entre Belgrano y 26 de julio, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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