P Proppies
Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal

IPIRANGA 90. Entre Av. San Martin y Belgrano · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 30% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de IPIRANGA 90. Entre Av. San Martin y Belgrano.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 2.4522.0352.790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 171.668
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.159
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes Amplio Living comedor, Cocina totalmente amoblada. Toilette para invitados. Dos dormitorios con pisos flotantes. Baño completo. Balcón con parrilla. El edificio cuenta con Piscina y Sum en espacio común. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-353)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 860.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Guardia2 min · 98 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1254 min · 284 m
Full · Avenida Zapiola5 min · 300 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada1 min · 77 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada2 min · 110 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4808 min · 543 m
Plaza Pampero10 min · 611 m
Plaza Felix Bernal10 min · 630 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado4 min · 252 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado7 min · 419 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

IPIRANGA 90. Entre Av. San Martin y Belgrano, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp